Сколько стоит дом построить?

0
272
views

Друзья, я 2,5 года строю свой второй дом, в котором планируем проводить больше всего времени. Сегодня практически вся черная работа готова, за исключением системы вентиляции, очистки и увлажнения воздуха.

В данном материале я расскажу о том, сколько всего денег было затрачено на все этапы строительства. Вышло все приблизительно как и планировал изначально. Надеюсь, будет полезно тем, кто хочет построить свой дом.

Итак, строительство дома я разделил на 4 основных этапа: фундамент, стены и облицовка, крыша, внутреннее обустройство (отопление, окна, вентиляция, электрика и другое). В конце я приведу плановую сумму, которой будет достаточно, чтобы довести стройку до конца.

Фото от 20 февраля
  1. Фундамент. Наш участок расположен на наклонной земле с обильными грунтовыми водами. Данный факт значительно удорожал стоимость фундамента. Во первых, фундамент должен быть очень глубоким, особенно на задней стороне дома из-за наклона участка, а во вторых требовалось большое количество свай с арматурой, для того, чтобы большой и тяжелый дом стоял и не треснул во время усадки. Также, была необходимость ожидания 12 месяцев после заливки бетона без нагрузки. Дом строился по проекту, который мы значительно изменили и доработали под себя.

Стоимость фундамента с блоками (все цены с учетом работы и материала) составила 1 950 000 рублей.
  1. Стены и облицовка. После долгого выбора материала, решил, не использовать пористый блоки, а строить из обычного кирпича повышенной прочности. Стены мне нужны были толстые и прочные, поэтому поговорив со специалистами остановился на классике. Для облицовки был выбран эстонский клинкер завода Lode. Выбор был не простой. Российские производители ЛСР или Калининградский кирпич отмел сразу, после того, как потрогал его и посмотрел как их делают. Дешевизна на лицо, да и качество хромает. В моем городе 2 дома построены из калининградского кирпича (с «видом» баварского), ничего красивого. Также общался со строителями, кто непосредственно облицовывал дома этим кирпичом и они охарактеризовали его как средний по качеству. Эстонский кирпич внешне не уступал немецкому клинкеру и был даже более прочный.
Стоимость коробки с учетом кирпича и работы составила 5 200 000 рублей. Приблизительно расклад такой: рядовой кирпич 1 100 000 рублей, облицовочный кирпич 2 500 000 рублей, работа и другие материалы (плиты перекрытия, балки, и прочее: 1 600 000 рублей.
  1. Крыша. Крыша оказалась безумно сложной конструкцией, так как состояла из 5 крыш, связанных с собой. Материал выбирал также долго. Ездил смотрел, что предлагают в качестве кровли, изучали плюсы и минусы всех материалов. В конечном итоге выбор пал на финскую гибкую композитную черепицу для дома и утолщенную металлочерепицу для гаража.

Стоимость Крыши (все цены с учетом работы и материала) составила 1 700 000 рублей.
  1. Внутреннее обустройство. Окна. Окна у нас панорманые и огромные во всех комнатах. Выбрал немецкие энергосберегающие Rehau. Выбором доволен, все очень легко настраиваемо, тепло и выглядит отлично. Стоимость окон 950 000 рублей.

Отопление. Теплый пол во всем доме с основной системой отопления, немецкие и дизайнерские батареи Zender. Батареи очень крутые, но их стоимость высокая. Все отопление без батарей обошлось в 1 500 000 рублей. Батареи вышли в 1 000 000 рублей. Итого отопление 2 400 000 рублей.
Электрика. Пожалуй самая недорогая статья, которая составила порядка 300 000 рублей. Разумеется, это только кабель и его прокладка. Общая электрика с выключателями, датчиками и прочим выйдет в 10 раз дороже.
Итого на данный момент потрачено 13 500 000 рублей. 12 500 000 рублей на описанные выше этапы. Приблизительно 1 000 000 рублей ушел на различные спец. траты (зарплата помощников строителей, покупка оборудования, какого-то материала, доставка грузов, расходники и прочее). В расчет не входит стоимость участка и фундамент забора.
Что еще осталось сделать:

Вентиляция с рекуперацией тепла 1 000 000 рублей.

Коммуникации, ремонт, мебель, техника, забор по периметру — 20 000 000 рублей.

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here